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不動産用語辞典

不動産用語で分からない語句をご説明いたします。

メゾネット
マンションなどの集合住宅で、1戸が二つ以上の階にまたがる住宅。
RMBS
住宅ローン担保証券のこと（Residential Mortgage Backed Securities）。MBSの一種で、金融機関の扱う多数の住宅ローン債権を集めてプールし、そこから得られる元利金を裏付けに証券化するしくみです。住宅金融支援機構の発行する貸付債権担保住宅金融支援機構債券もその1つになります。MBSの中でもRMBSの市場規模が大きいため、「MBS＝住宅ローン担保証券」と表現される場合も多いです。
法面・法地
実際に宅地として使用できない斜面部分のこと。「崖地」（がけち）ともいう。 自然の地形によるものと、造成によって造られたものがある。
ワイドスパン
主にマンションで、バルコニー側の間口が広い間取りのこと。普通、間口は6mが一般的なので、7～8mより広い場合をいうことが多い。
インカムゲイン
資産運用や投資に対するリターン（成果）のひとつで、資産を手放さずに安定的・継続的に得られる収益（所得）のことです。株式投資の場合は配当金、預貯金などの場合は受取利子（利息収入）、投資信託などの場合は収益分配金、不動産の場合は賃料収入などを指します。元本に対する1年間のインカムゲインの割合をパーセンテージで表したものが「利回り」で、収益性の指標になります。インカムタックス（income tax）は所得税の意味。

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